Puntos Financieros
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Honorarios e impuestos
Como indicadores, los impuestos y desembolsos acorde a la obtención de una propiedad siendo:
- Impuestos notariales. Son fijos por ley dependiendo del precio de venta de la propiedad. La escala de este tipo de impuestos notariales es fija por ley.
- Impuesto de registro de la propiedad: Los costos son calculados como impuestos notariales. Vuestro abogado será el encargado de este importante detalle.
- En caso de una reventa el impuesto de transferencia será aplicable. Este es un impuesto regional del 8% (<400.000€) a 9% (400.000 – 700.000€) y el 10% a partir de 700.000€ del precio de compra.
- En caso de compra de una propiedad nueva ofrecida por un promotor inmobiliario, se aplicará IVA. Este es un impuesto nacional del 10% del precio de compra, más un 1,5% de impuesto de timbre.
Hay también una retención de 3%, esta suma se devuelve ( 3 – 6 meses ) cuando el vendedor no deja deudas en España.
De acuerdo a la ley Española, el comprador es responsable de:
- Impuesto de transferencia ó I.V.A. + impuesto de timbre.
- Gasto de inscripción al Registro de la Propiedad.
- Honorarios notariales.
- Honorarios legales ( abogado ).
El vendedor es responsable de:
- El impuesto sobre la ganancia , lo cual es el 19%.
- Plus valía (Calculada por el ayuntamiento).
- Honorarios legales
Los profesionales de Ascenso Marbella Inmobiliaria te guiarán en todo este proceso ya seas comprador o vendedor, poniendo énfasis en todos los procedimientos legales y otros procesos importantes y requeridos.
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