Puntos Financieros
Honorarios e impuestos
Como indicadores, los impuestos y desembolsos acorde a la obtención de una propiedad siendo:
- Impuestos notariales. Son fijos por ley dependiendo del precio de venta de la propiedad. La escala de este tipo de impuestos notariales es fija por ley.
- Impuesto de registro de la propiedad: Los costos son calculados como impuestos notariales. Vuestro abogado será el encargado de este importante detalle.
- En caso de una reventa el impuesto de transferencia será aplicable. Este es un impuesto regional del 8% (<400.000€) a 9% (400.000 – 700.000€) y el 10% a partir de 700.000€ del precio de compra.
- En caso de compra de una propiedad nueva ofrecida por un promotor inmobiliario, se aplicará IVA. Este es un impuesto nacional del 10% del precio de compra, más un 1,5% de impuesto de timbre.
Hay también una retención de 3%, esta suma se devuelve ( 3 - 6 meses ) cuando el vendedor no deja deudas en España.
De acuerdo a la ley Española, el comprador es responsable de:
- Impuesto de transferencia ó I.V.A. + impuesto de timbre.
- Gasto de inscripción al Registro de la Propiedad.
- Honorarios notariales.
- Honorarios legales ( abogado ).
El vendedor es responsable de:
- El impuesto sobre la ganancia , lo cual es el 19%.
- Plus valía (Calculada por el ayuntamiento).
- Honorarios legales
Los profesionales de Ascenso Marbella Inmobiliaria te guiarán en todo este proceso ya seas comprador o vendedor, poniendo énfasis en todos los procedimientos legales y otros procesos importantes y requeridos.
Si estás buscando vender tu propiedad en La Costa del Sol, contáctanos para una tasación gratis de tu inmueble.
Si, por el contrario, estás interesado en comprar, escríbenos ahora para saber de nuestras ofertas de hipotecas para propiedades de segunda mano.